Kerkenbos 1097

Kerkenbos 1097, 6546BB NIJMEGEN

Gelegen op de begane grond, zelfstandig kantoor met eigen van ca 160m2 VVO

Vloeroppervlakte
Kantoorruimte ca. 160 m² v.v.o.
Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van inmeting op locatie.

Indeling
Begane grond:
eigen entree, zelfstandige kantoorruimte, met toiletgroep en pantry.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau
De bedrijfs-/kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van;.
– systeemplafond met energie zuinige LED verlichtingsarmaturen
– airco installatie
– verwarming kantoren middels radiatoren met thermostaat knoppen en centrale Cv-ketel
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing
– brandveiligheidsvoorzieningen
– buitenterrein
– beklinkerd terrein
– vrij parkeren

Energielabel
Energielabel A
Geldig tot 11 november 2030

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen rondom het pand, waarvan aan de voorzijde van het gehuurde bestemd voor bezoekers.

Bestemming
Het object van binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort en betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 87,50 per vierkante meter per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Er zal een vast bedrag in rekening worden gebracht van € 7,50 exclusief BTW, per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
– de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
– onderhoud van de buitenverlichting;
– reinigen van glas aan de buitengevels, minimaal 3 x per jaar;
– periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
– periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
– onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
– controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekeinden wisselend;
– onderhoud en service van de brandmeldinstallatie;
– het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor rekening en risico van Huurder te geschieden;
– Voor rekening van Huurder komen voorts alle aanslagen met betrekking tot het gehuurde ten aanzien van gemeentelijke lasten en belastingen en andere van overheidswege opgelegde lasten en belastingen, waaronder, maar niet uitsluitend, OZB-aanslagen, waterschapslasten, rioolrechten, precariobelasting, reinigingsrechten etc., een en ander voor zover die aan het gehuurde zijn toe te rekenen.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor G/W/E.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.